Rehber Bilgi

Son yıllardaki konut talebinin artması, konut fiyatlarını oldukça yukarıya çekmiştir. Konut fiyatları asıl değerlerinin çok üzerinde balon fiyatlara ulaşmıştır. Ancak henüz konut satanlar tarafından fiyatlar normal seviyelere çekilmemiş ya da çekilmek istenmemektedir.

Tabi ki kısıtlı bütçesi olan vatandaş, başka arayışlara girmiştir. Başka ülkelerde yaygın olarak kullanılan diğer yapı türleri artık ilgimizi çeker duruma gelmiştir. Bunlar değişik isimlerle anılsalar da, temel özellikleri hızlı üretilmeleri, müstakil olmaları, güvenli olmaları  fiyat avantajı sağlamaları gibi bir dizi avantajı berabelerinde getirmektedirler.

Prefabrik ev, çelik ev veya hazır ev olarak adlandırılmaktadırlar. Birbirlerine benzer tarafları olduğu gibi farklılıkları da bulunmaktadır.

Çelik konstrüksiyon evler,  çelik kolon ve kirişlere sahiptir. Taşıyıcı kısmı çelik olan bu evlerde duvar olarak beton, çelik gibi çeşitli malzemeler kullanılabilir. Çelik evler çoğunlukla yapıldıkları yerden taşınmazlar. Çelik evlerde kat sınırlaması yoktur, istenildiği kadar katlı yapılabilir, hatta dünyanın en yüksek binaları çelik konstrüksiyon olarak inşaa edilmişlerdir.

Prefabrik evlerde ise ayrı bir taşıyıcı malzeme yoktur. Taşıyıcı görevini duvarlar görmektedir. Duvarlar saç, plastik veya başka malzemelerden üretilebilir. Genellikle 1 veya 2 kat olarak inşa edilirler. Çok sayıda katlı olmaya müsait değildirler.

Her iki yapı türü de betonarme binalara göre kat kat hızlı inşaa edilirler. Depremde daha dayanıklıdırlar. Her ikisi de betonarme binalara göre daha uygun fiyatlara sahiptirler.

Mortgage sistemi iki yüz yılı aşkın bir süredir dünyanın çeşitli ülkelerinde uygulanmaktadır. Uygulama konusunda az da olsa farklar olabilmektedir.

Bazı avantajları;

• Mortgage sistemi sayesinde konut sahibi olmak kolaylaşır
• Mortgage sistemi ile yapı kalitesinde yükselme görülür
• Mortgage sistemi ile şehir planlamacılığın etkin bir noktaya gelir
• Mortgage sistemi mülkiyetin ve konut alışverişinin kayıt altına alınmasına büyük katkı sağlar
• Mortgage sistemi ile 20-30 yıl gibi sürelerde ve neredeyse kira öder gibi ev sahibi olunabilir

“Mortgage” kelime anlamı olarak “ipotek” kelimesine karşılık gelmektedir ve bir çeşit gayrimenkul finansman sistemini ifade etmek için kullanılır

Mortgage sisteminin uygulandığı ülkelerde tüketici, kullandığı kredinin faiz ödemelerini gelir vergisi matrahından indirebilmektedir. Hatta bazı ülkelerde ana para ödemeleri dahi gider olarak vergi matrahından indirilebilmektedir.

Siz de ev almayı düşünüyorsanız;

• Önce depreme dayanıklı olup olmadığını sonra da mortgage için uygunluğunu kontrol ediniz.
• Bankaların internet sitelerinden mortgage ile ilgili verdikleri bilgileri okuyunuz.
• Mortgage ile ilgili finans kuruluşlarından taksitlendirme bilgilerini alıp karşılaştırınız.
• Gelir durumunuza göre taksit seçeneklerini değerlendiriniz.

Umarız birçok kişi gibi sizde kira öder gibi kendi evinize sahip olur ve içinde mutlu mesut yaşarsınız.

Televizyon ve gazetelerin bombalamasıyla birçok kişi aniden kendini facebook dünyasında buluverdi. Bu hususta arkadaşlar da hiç masum değil tabi.

Yazının tamamını oku »

Diğer birçok üründe olduğu gibi hazır evlerde de kampanyalar gündeme geliyor. Yoğun olarak ilkbahar-yaz başında yaptırılan prefabrik, hafif çelik ve Amerikan tarzı prefabrik villalar hakkında tüketicinin en çok aklına takılan sorulardan biri de bu konutların banka kredisine uygun olup olmadığı.
Yazının tamamını oku »

Prefabrik evlerin önlenemez yükselişi devam ediyor. Betonarme evlerin fiyatlarının gerçek değerinin üzerinde olduğu düşünülürse prefabrik evlere, prefabrik villa ‘lara talep daha da artacak gibi gözüküyor.

Yazının tamamını oku »

Hızla büyüyen modüler hazır konut sektörü ile ilgili güzel haberler gelmeye başladı. Sektör firmaları internet ve medya ile reklam kampanyalarına devam ediyor. Geçen günlerde büyük bir gazetede rastladığım modüler hazır konut/prefabrik ev reklamını ve vurguladıkları fiyatları aktarmaya çalışayım.

Yazının tamamını oku »

Prefabrik ev, prefabrik konut, prefabrik villa veya prefabrik yapı olarak ismini andığımız prefabrik çelik konstrüksiyon evler son zamanlarda oldukça gündeme gelmeye başladı. İnternette de prefabrik evlere olan ilginin arttığını bu konu ile ilgili aramaların arttığını izliyoruz.

Yazının tamamını oku »

Genetiği değiştirilmiş soya şu ürünlerde kullanılmaktadır:

Yazının tamamını oku »

Bir bitkinin genlerinde değişiklik yapıldığında , dışarıdan eklenen genlerin bitkinin genleri içerisinde nereye yerleşeceği ve ne tür özellikler göstereceği tam olarak bilinemiyor. Bu bitki yapısında rastlantısal olarak birtakım değişikliklere yol açabileceği anlamına gelir. Yine bu tür belirsizlikler nedeniyle, bitki bünyesinde, insanda alerjiye yol açan, toksik (zehirleyici) etki yapan bazı farklılaşmalar yaşanabilir.

Gen aktarımında kullanılan bazı teknikler nedeniyle genleri değiştirilmiş bitkileri tüketen insanlarda antibiyotiklere direnç gelişmesi olasılığı da sözkonusu. Antibiyotiklere direnç kazanan insanlar hastalanıp antibiyotik kullanmak zorunda kaldıklarında yeterli faydayı göremeyeceklerdir. Yazının tamamını oku »

Son zamanlarda adı sık geçen GDO (Genetiği Değiştirilmiş Organizmalar) ve GDO’ lu ürünler tarlalarımıza ve mutfaklarımıza girmekte, çevremizi ve yaşamımızı tehdit etmektedir.

Bakteri, virüs, hayvan, böcek ve farklı bitkilerden gen aktarılarak oluşturulan yeni bitkilerden üretilen gıdaları sorgulamalıyız.

Yazının tamamını oku »

Kızgın insanları içi hava dolu balon gibi düşünün. Önce içindeki havanın boşalmasına izin vererek, istediğiniz şekle girebilecek durumu getirmek gerekir. İlişki yönetimi, iş yönetimi ve iletişimin püf noktalarından biridir bu.
Yazının tamamını oku »