Rehber Bilgi

Rehber Bilgi

Tapu nasıl alınır? Tapu alırken nelere dikkat etmeliyiz?
Tapu nasıl çıkartılır? Tapu çıkarma ücreti ne kadar? Tapu almadan önce belediye işlemleri nelerdir? 2018 ve 2019 yılı tapu masrafları
Tapu nasıl alınır? Tapu alırken nelere dikkat etmeliyiz?
 
BİLGİ REHBERİ >> 23 Eylül 2018 - Saat: 10:32
 

TAPU ALMADAN ÖNCE YAPILMASI GEREKENLER 

1. Konut veya işyerine ait tapunun fotokopisini almak

2. Belediyeden alacak olduğunuz ev veya dükkanın borcu olup olmadığına bakmak

3. Alacak olduğunuz evin veya diğer mülklerin imar durumu veya mülkün bulunduğu arsanın yeşil alan mı değil mi gibi satış bilgilerini öğrenmek

4. Belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulur

5. Tapu fotokopisi kimlik fotokopisi ve iki adet vesikalık ile belediyedeki işlemler tamamlanır.

 

TAPU DAİRESİNDE YAPILMASI GEREKENLER !

Öncelikle tüm belgelerin eksiksiz olması gerekir.

Tapunun aslı

Rayiç bedel gösterir belge  ( Belediyeden alınır )

Kredi ile alındıysa makbuzlar

İpotekli ise bankadan ipotek belgesi alınır

Tapu işlemlerinde okuma yazma bilmeyenler iki şahit getirmelidir.

Zorunlu deprem sigortası geçerliliğine bakılır

Tapu harcı bankaya yatırılır. (Tapu harcı Vergi dairesi ve Halkbank, Ziraatbank, Yapı kredi ve diğer bankalara yatırılır)

Not: Tapu işlemi yapan kişi sağır, kör, dilsiz  ise tapu sicil müdürü nezaretinde işlemler yapılır

 

Bu belgeler ile ön başvuru yapılır. Eksik belge yoksa onaylanır. Sonrasında bankaya tapu harcı yatırılır ve tapu dairesine verilir. Tüm işlemlerin ardından imzalar atılır tapu alınmış olur.

 

TAPU MASRAFI ( HARCI ) NE KADAR ?

Tapu harcı ve masrafı aynı şeydir. Tapu masrafı tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 3'üdür. 31 ekim 2018'e kadar hem alıcı hem satıcı yüzde 1,5 öder.

Örneğin: Bir eviniz var yada dükkanınız tapuya 100 bin TL satış beyan ettiniz hem satıcı hem alıcı %1,5 ni öder. Böylelikle % 3 devletin kasasına gider.

Yani:  100 bin liranın yüzde 3'ü tapu masrafıdır. 100 bin liranın yüzde 3'ü  3 bin liradır. Bin beş yüzer lira alıcı satıcı ödemiş olur.

Evin, tarlanın , arsanın , dükkanın değeri ne ise %3'ü hesaplanıp ödenir.

 

 

 

 
Facebook
-